許可の要否／「軽微な建設工事」

1．建設業許可の要否

 
　まずは、許可取得の要否から。
　工事の種類や規模によっては、そもそも許可の取得自体が必要ない場合がありますので、それぞれの経営方針に合わせてご確認ください。


　建設業を営もうとする者は、軽微な建設工事のみを行う場合を除いて、建設業法第３条の規定に基づき、それぞれの行おうとする建設工事の種類ごとに建設業の許可を受けなければならないとされています。

あたりまえのことのようですが、元請か下請かは、許可の要否とは関係がありません。

許可の対象となる建設工事の種類は、28あります。

 

※「軽微な建設工事」とは、以下のような工事をいいます。これらを行う場合には、建設業法上の許可は必要ありません。

　（１）建築一式工事の場合

①　木造住宅・・・延べ面積が150㎡未満の工事

②　木造住宅工事以外・・・1件あたりの請負代金の額が1,500万円未満の工事

 

　　　　　※　木造住宅とは、「主要構造部が木造であって、かつ、２分の１以上を住居に供するものをいう」とされています。

　　　　　　　したがって、たとえば、延べ面積の２分の１以上を店舗に使用する建物の完成を目的とする建設工事の請負を業とするには、（その１件あたりの請負代金の額が1,500万円以上であるときには）建設業法上の許可取得が必要ということになります。

 

 

　　（２）建築一式工事以外の建設工事の場合

　　　　③　1件あたりの請負代金の額が500万円未満の工事

 

※　上記の「軽微な建設工事」に該当するかどうかは、注文者が材料を支給する場合には、「請負代金に支給材料の市場価格（運送賃を含む。）を加えた額」を基準に判断されます。請負業者側が材料を用意する場合には、単純に、請負契約上の代金で判断することになります。